Валентин Семёныч, добрый пенсионер и бывший детский врач, живёт один в скромной однокомнатной квартире. После потери жены несколько лет назад его единственным собеседником стал сварливый друг — домовой по имени Афоня. Этот неординарный персонаж работает в потустороннем ГБУ Жилищник и решает сделать Валентину приятный сюрприз, подарив ему трёшку с ремонтом в новом монолитном доме.
Однако радость от нового жилья быстро сменяется проблемами, с которыми сталкиваются не только жители, но и сам Афоня. В новом доме возникают странные и порой комичные ситуации, которые требуют вмешательства домового. Валентин, привыкший к спокойной жизни, оказывается в водовороте неожиданных событий, где его дружба с Афоней становится ключом к решению множества вопросов. Каждый день приносит новые испытания, и пенсионеру придётся разобраться, что значит настоящая дружба и как жить в мире, полном сюрпризов.